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近期，住建部和財(cái)政部在城中村改造政策上進(jìn)行了重大調(diào)整，政策支持范圍從最初的35個(gè)超大特大城市和城區(qū)常住人口300萬以上的大城市，擴(kuò)大到近300個(gè)地級及以上城市，湘潭市也在政策支持范圍內(nèi)。湘潭大學(xué)城創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目因其獨(dú)有的地理位置和交通便利條件，高度契合城中村改造政策的支持方向，且近期已納入湖南省人民政府《關(guān)于支持湘江科學(xué)城建設(shè)的若干措施》的政策協(xié)同區(qū)，項(xiàng)目也迎來了全面推進(jìn)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最佳時(shí)機(jī)。

政策支持力度大

符合條件的城中村改造項(xiàng)目可以獲得政策支持：納入地方政府專項(xiàng)債券支持范圍，開發(fā)性、政策性金融機(jī)構(gòu)提供城中村改造專項(xiàng)借款，適用有關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)商業(yè)銀行按照市場化、法治化原則提供城中村改造貸款等，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

項(xiàng)目儲(chǔ)備精準(zhǔn)發(fā)力

國務(wù)院新聞辦公室于10月17日舉行新聞發(fā)布會(huì)，出臺(tái)房地產(chǎn)市場政策“組合拳”，其中明確新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造。城發(fā)·大學(xué)城公司敏銳嗅到政策暖風(fēng)的跡象，聞?dòng)嵍鴦?dòng)，與住建、發(fā)改、財(cái)政等部門以及政策性金融機(jī)構(gòu)對接，尋求城中村改造突破口。初步策劃了湘潭市湘大片區(qū)城中村改造項(xiàng)目（一期）、湘潭市科大片區(qū)城中村改造項(xiàng)目（一期）兩個(gè)城中村項(xiàng)目，項(xiàng)目用地面積約5260畝，總投資約40億元。11月12日，邀請相關(guān)職能部門進(jìn)行實(shí)地踏勘，組織咨詢公司、設(shè)計(jì)單位等論證項(xiàng)目可行性，短期內(nèi)完成了項(xiàng)目申報(bào)各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作。11月14日，中央迅速推出城中村改造重磅政策。城發(fā)·大學(xué)城公司提前策劃的兩個(gè)項(xiàng)目在政策放寬前已完成湖南省2025年城中村改造計(jì)劃的申報(bào)工作，為湘潭市第一批次僅有的兩個(gè)項(xiàng)目。

前期工作全線鋪展

根據(jù)省住建廳對城中村項(xiàng)目申報(bào)的要求，城發(fā)·大學(xué)城公司對兩個(gè)城中村項(xiàng)目逐一對標(biāo)核查，對接區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）對片區(qū)內(nèi)38個(gè)項(xiàng)目（含地塊及市政基礎(chǔ)設(shè)施）800余戶進(jìn)行城中村改造意愿入戶摸底和征地拆遷基礎(chǔ)數(shù)據(jù)收集，為同步編制的征收補(bǔ)償方案、資金平衡方案打下夯實(shí)的基礎(chǔ)。

城中村改造不僅是重大民生項(xiàng)目，也是推動(dòng)湘潭城市更新的重要機(jī)遇。湘潭大學(xué)城誠邀有意愿的企業(yè)與我們攜手并肩，共同見證并參與湘潭大學(xué)城的蛻變與成長，繪就美好藍(lán)圖！

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